4 Metode Taksir Harga Rumah Bekas Agar Tidak Tertipu Penjual

12.17
Memiliki budget yang rendah untuk beli rumah merupakan salah satu kesulitan tersendiri. Kamu diharuskan memilih rumah bekas sebagai salah satu pilihan rumah yang paling tepat. Harganya yang terbilang cukup rendah akan membuat kamu sedikit menghemat pengeluaran. Tidak sedikit perumahan yang jual rumah bekas karena penghuninya yang sudah tidak lagi menempati rumah tersebut dengan alasan tertentu. Kamu harus jeli mempertimbangkan berbagai macam hal untuk memilih dan menentukan rumah bekas yang akan kamu beli.

Yang paling penting ialah lokasi dan kondisi bangunan rumah bekas yang akan kamu tempati. Pilihlah rumah bekas yang memiliki lokasi dan akses yang cukup memudahkan seperti fasilitas transportasi atau angkutan umum yang mudah untuk didapatkan, fasilitas supermarket, rumah makan, sekolah, mesin ATM dan fasilitas umum lainnya.

Pastikan untuk melakukan pengecekan dan pemeriksaan secara menyeluruh. Jangan lupa untuk mnaksir harga rumah bekas karena bisa jadi penjual bertindak curang dengan memberikan nilai jual yang cukup tinggi padahal di kawasan tersebut nilai jual rumah bekas cukup rendah. Penaksiran harga rumah bekas ini bisa kamu lakukan dengan melakukan beberapa metode yang bebeda. Apa saja metode yang dapat kamu lakukan dan bagaimana cara menggunakannya?  Berikut penjelasan lengkapnya.

Perbandingan Harga Pasar
Poin penting dalam metode yang pertama ini cukup sederhana. Disini kamu hanya cukup melihat sebuah rumah yang memiliki tipe hampir mirip dengan rumah tersebut dan berada di kawasan yang sama dan bertanya harga jualnya. Bila perlu tanyakan pada tak hanya satu rumah namun ke beberapa perumahan untuk dijadikan sebagai referensi agar mendapatkan harga akurat. Dalam metode pertama ini diperlukan usaha yang cukup keras untuk melakukan survey dan berkeliling di kawasan rumah yang kamu incar.

Menghitung berdasarkan NJOP Rumah
Metode yang kedua ini termasuk metode yang jarang dilakukan, namun baik juga untuk diketahui. NJOP ini merupakan singkatan dari Nilai Jual Objek Pajak. NJOP ini ditetapkan oleh pemerintah, pada dasarnya NJOP merupakan harga rata – rata uang diperoleh dari sebuah transaksi jual beli yang terjadi secara wajar. Biasanya dari NJOP akan diperoleh seberapa besar luas rumah bekas dan tanah yang akan kamu incar berikut dengan harga jual per meternya. Namun yang cukup memberatkan disini ialah nilai kisaran harganya yang dicantumkan sering kali berada di bawah harga pasaran. Hal inilah yang menyebabkan metode kedua ini jarang digunakan untuk menaksir harga murah.

Metode Nilai Pasar
Metode ini merupakan metode yang sering digunakan oleh para penaksir untuk menghitung dan menaksir harga jual rumah bekas. Rumusnya ialah :
Nilai Pasar = Harga Tanah + Nilai Sarana Dan Bangunan
Ini merupakan metode yang paling umum digunakan, maka kamu akan dapat dengan mudah melakukannnya dendiri dalam jangka waktu yang tidak lama. Langkah awal yang harus kamu lakukan ialah dengan memetakan terlebih dahulu apa saja komponen rumah tersebut seperti luas bangunan, luas tanah, kualitas bangunan, lokasi rumah hingga bahan lantai. Perbedaa pasa satu komponen saja dapat menyebabkan perbedaan nilai yang lumayan tinggi.

Untuk mendapatkan nilai jual tanah kamu bisa melihat harga pasaran tanag di kawasan rumah bekas. Tanya langsung kepada orang – orang di sekitar rumah atau tetangga. Kemudian kalikan nilainya dengan luas tanah yang ada.

Untuk mendapatkan nilai harga bangunan rumah bekas, kamu bisa bertanya langsung kepada pihak pengelola atau kontraktor perumahan untuk hasil yang lebih akurat. Jika kamu sudah menemukan keduanya kamu bisa langsung menemukan nilai kisaran harga jual rumah bekas yang kamu incar. Namun jika terdapat komponen lain di dalam rumah seperti perabotan dan furniture kamu juga harus melakukan penghitungan untuk ini juga. Yang paling rumit dalam metode ini ialah pada tahapan menghitung perkiraan material rumah.

Bantuan Appraisal
Ini merupakan metode terakhir yang bisa kamu lakukan untuk menaksir harga rumah bekas yang akan kamu beli. Kamu bisa menggunaka bantuan professional yang sudah ahli dalam bidangnya. Tentunya untuk metode yang satu ini kita perlu mengeluarkan uang untuk membayar jasanya sekitar 300 ribu hingga 500 ribu rupiah.

Nah itu dia metode – metode yang biasa dilakukan untuk menghitung dan menaksir harga jual rumah bekas yang akan kamu beli. Akan lebih mudah jika kamu menggunakan jasa professional dari perumahan tertentu atau dari yang kamu tunjuk untuk mempermudah dan mempercepat prosesnya. Namun jika kamu tidak inginmengeluarkan lagi uang kamu bisa melakukan tiga cara yang pertama diatas.

Begini Cara yang Benar Mencuci Kaos Polos dan Kaos Sablon

16.44
Setujukah kamu jika T-Shirt menjadi koleksi yang harus ada di lemari kita? Saat jalan bareng teman pun, T-Shirt bisa dipakai sebagai baju andalannya. Minimal sediakan 7 kaos andalan agar tidak bosan. Model dan design-nya beraneka ragam, apalagi saat ini kamu bisa menentukan sendiri design-nya melalui jasa sablon kaos. Siapkan design sesuai kesukaan atau yang dirasa cocok digunakan dalam suasana santai. Sebaiknya memilih design yang sederhana tapi bermakna agar tampil elegan. 
foto: ckawisme.com
Untuk menjaga penampilan kaos kamu, tentunya harus tahu bagaimana cara mencuci kaos. Tidak boleh sembarangan agar bahan tetap awet, lebih  baik dicuci menggunakan tangan. Berikut Cara Mencuci Kaos Polos dan Kaos Sablon, simak baik-baik !
  1. Umumnya kaos memiliki label cara perawatan, baca secara seksama sebelum mencucinya. Pisahkan kaos yang akan dicuci berdasarkan warna (terutama warna putih dengan warna lain). Pisahkan juga kaos yang sangat kotor dengan yang tidak begitu kotor, agar kotorannya tidak menyebar. 
  2. Balik bagian kaos, bagian luar dibalik ke dalam begitu juga sebaliknya. Mencuci dengan cara seperti ini diperlukan agar bagian sablon tidak mudah rusak akibat dicuci.
  3. Rendam kaos dalam air deterjen yang lebih aman. Usahakan menggunakan deterjen yang lembut dan tidak terlalu keras agar tidak merusak warna baju dan kainnya. Ingat, 15-30 menit saja direndamnya, tidak perlu lama-lama.
  4. Kemudian kucek satu per satu secara perlahan-lahan dan lembut terutama pada bagian kerah.
  5. Jangan sekali-kali disikat, meskipun terdapat noda. Cukup kucek secara telaten, menyikat kaos akan membuat warnanya memudar dan kainnya berbulu. 
  6. Bilas dengan air hingga bersih. Tidak perlu memerasnya dengan sangat keras. Karena hal tersebut akan menjadikan kaos kusut dan menyulitkan penyetrikaan.
  7. Jemur dengan posisi terbalik. Sebaiknya letakkan di tempat yang tidak terlalu terik agar warnanya tetap terjaga dengan baik. Atau jika dirasa sudah kering, segera angkat jemuran tersebut.
  8. Akhirnya, kaos disetrika dengan rapi. Hati-hati jangan sampai bagian sablon terkena setrika yang panas, karena dapat lengket atau meleleh.
Begitulah Cara Mencuci Kaos Polos dan Kaos Sablon yang bisa kamu lakukan. Silahkan mencobanya. Semoga Bermanfaat.

Wanita, Makin Cantik dengan Pilihan Tas Ini

22.27
Tas
Kehadiran tas di samping wanita sepertinya sudah menjadi kewajiban dan keharusan. karena apa? wanita rela menghabiskan uangnya  hanya untuk memiliki berbagai model tas terbaru. Hingga tas yang berharga selangit pun dibeli, tidak heran jika keberadaan tas bukan lagi sekedar pelengkap penampilan. Dulu memang fungsinya sebagai wadah penyimpan berbagai barang, tapi sekarang tas memiliki fungsi lebih dari sekedar itu. Digunakan untuk berbagai acara seperti ke kantor, kuliah, sekolah, ke tempat arisan, atau sekedar jalan bareng teman. Jika digunakan ke kantor, tentu saja harus memilih model yang terlihat formal dan multifungsi. Begitupun jika hanya digunakan untuk sekedar jalan-jalan, pilihlah model yang lebih santai, mungkin handbag wanita terkini bisa menjadi pilihannya. 
Zebra Tote Bag. (foto: blanja.com)
Pilihan Tas yang bisa digunakan oleh wanita agar penampilannya semakin cantik dan stylish cukup banyak. Anda bisa menemukan Tote bag klasik, ransel, shoulder bag dan satchel bag.

Tote Bag Klasik
Tote bag klasik saat ini sudah semakin banyak modelnya, pilih saja sesuai selera dan kesukaan. Dalam memilih tas, sebaiknya memperhatikan warnanya agar bisa digunakan untuk ke kantor atau ke acara lain. Warna netral masih menjadi warna yang bisa digunakan untuk perpaduan antara beragam baju atau jenis busana yang digunakan. Tote bag klasik memiliki ukuran yang cukup untuk menyimpan beragam barang seperti kosmetik hingga dompet. 

Ransel
Bagi Anda yang berkarakter sedikit tomboy atau cuek, bisa memilih model ransel sebagai teman beraktivitas. Ada juga model yang bisa digunakan untuk ke kantor, kuliah atau jalan-jalan. Mungkin jika aktivitasnya mengharuskan membawa laptop, tas model ini disarankan untuk digunakan. Selain mudah digunakan, tas ini aman ketika anda membawa laptop. Warna dan model bisa disesuaikan kembali dengan selera fashion. 

Shoulder Bag
Desain tasnya sangat simple, bisa memuat banyak barang, Ya apalagi kalau bukan shoulder bag. Model tas ini direkomendasikan bagi anda yang banyak melakukan aktivitas di kesehariannya. Untuk menambah penampilan yang cantik, pandai-pandailah memilih shoulder bag agar bisa match dengan busana yang digunakan. Desainnya mulai dari yang klasik hingga desain yang modern.

Satchel Bag
Model tas yang terakhir ini cocok digunakan kemana saja, terutama bagi anda berkepribadian sangat santai bisa menggunakan satchel bag. Tetap tampil stylish namun terlihat formal jadi kesan yang mampu diberikan tas model ini. Bisa digunakan untuk ke kantor juga, dengan catatan saat pekerjaan tidak terlalu banyak. Karena ukuran yang dimiliki satchel bag tidak sebesar tote bag atau ransel.

Jadi, model manakah yang Anda sukai ? silahkan cari referensi yang lebih banyak dari media internet atau online shop terpercaya seperti blanja.com yang menyediakan berbagai macam tas. Semoga Bermanfaat. 

Mengetahui Keunggulan Mesin Jahit Brother

08.32
Mesin jahit Brother adalah salah satu merek mesin jahit ternama yang banyak digunakan oleh para penjahit profesional maupun oleh para ibu rumah tangga. Mesin jahit ini bisa digunakan untuk menjahit keperluan rumah tangga, aksesoris fashion maupun benda-benda lunak lainnya. Produk mesin jahit ini juga merupakan salah satu mesin jahit berkualitas yang selalu melakukan berbagai macam inovasi untuk memberikan kemudahan bagi para pemakainya. Selain itu, Brother juga menawarkan berbagai macam desain mesin jahit  dan mesin bordir yang bisa disesuaikan dengan kebutuhan penggunanya. Anda bisa memilih tipe mesin jahit yang sesuai dengan keinginan anda, baik itu mesin jahit yang simple untuk para penjahit pemula maupun mesin jahit dengan model dan fitur yang lebih kompleks untuk penjahit profesional. 

Harga dari mesin jahit ini juga sangat terjangkau untuk masyarakat Indonesia. Anda dapat dengan mudah menemukan banyak toko perlengkapan rumah tangga yang menawarkan jual mesin jahit Brother dengan berbagai macam pilihan jenis dan desain mesin jahit.  Dengan menggunakan mesin jahit ini anda bisa mengkreasikan berbagai macam desain pakaian dan aksesoris yang anda inginkan. Dengan begitu anda bisa dengan mudah menuangkan ide-ide anda tanpa harus terhambat oleh berbagai macam kendala seperti pada penggunaan mesin jahit berkualitas rendah. Mesin jahit ini juga sangat cocok sekali digunakan untuk keperluan garmen dengan skala besar ataupun usaha penjahit rumahan. 
Mesin Jahit Brother. (foto: blibli.com)
Memiliki Banyak Fitur-Fitur Canggih
Mesin jahit Brother dilengkapi dengan berbagai macam fitur-fitur canggih yang dapat memudahkan anda dalam proses menjahit. Fitur-fitur tersebut tentu sangat memengaruhi kualitas pakaian atau aksesoris yang akan anda hasilkan nantinya. Anda bisa membuat beberapa macam desain pakaian dalam jangka waktu yang lebih cepat. Selain itu, fitur-fitur canggih yang terdapat pada mesin jahit ini juga dapat meminimalisir resiko terjadinya kecelakaan dalam proses menjahit. Beberapa fitur-fitur canggih yang terdapat pada mesin jahit ini diantaranya:
  • Memiliki sistem gulung sekoci dan sistem memasukan benang ke jarum secara F.A.S.T
  • Memiliki fitur pemotong benag secara otomatis
  • Dilengkapi dengan sistem pengaturan gigi yang sangat mudah dinaikan dan diturunkan
  • Fitur penyesuaian panjang dan lebar jahitan secara otomatis
  • Memiliki sistem jahitan yang sudah diatur di dalam mesin
  • Terdapat fitur lubang kancing satyu tahap, dan fitur-fitur canggih lainnya
Fitur-fitur canggih yang dimiliki oleh mesin jahit ini pun tak ayal menjadikannya sebagai produk mesin jahit yang banyak diminati oleh masyarakat. Harga mesin jahit Brother yang sangat terjangkau juga menjadi salah satu faktor yang membuatnya menjadi mesin jahit yang sangat populer. Jika anda memiliki hobi menjahit dan tertarik untuk memilikinya, maka anda bisa segera untuk beli mesin jahit Brother di toko perlengkapan rumah tangga terdekat. 

Nikmati Keindahan Gunung Bromo yang Tiada Duanya

07.51
Wisata Gunung Bromo menjadi destinasi wisata yang terkenal baik tingkat domestic atau mancanegara. Ciri khasnya adalah hamparan lautan pasir yang membentang, disertai udara dingin yang menyegarkan. Dan wisatawan dapat menikmati panorama indah matahari terbenam (sunset) di puncak Bromo. 

Memiliki ketinggian 2392 mdpl, menjadi salah satu bagian dari Taman Nasional Bromo Tengger Semeru. Luas hamparan pasirnya adalah 10 km2 dan merupakan gunung api aktif. Oh ya, perlu kamu ketahui Gunung Bromo terletak di empat teritori Pemerintah Daerah yaitu Kabupaten Probolinggo, Kabupaten Pasuruan, Kabupaten Lumajang dan Kabupaten Malang, Jawa Timur. 
Kamu bisa menikmati keseruan berkuda di Hamparan Lautan Pasir, kegiatan ini sangat difavoritkan oleh para wisatawan. Wisata Gunung Bromo menawarkan sensasi menjadi seorang koboi saat menunggangi kuda tersebut. Jika takut menunggangi kuda, mintalah para pemandu kuda untuk mengawalnya. Selain berkuda, kamu pun bisa memilih mobil jeep yang berjejer untuk menyebrangi hamparan pasir sebelum akhirnya menaiki anak tangga menuju Puncak Gunung Bromo. 
Pesona Gunung Bromo. (foto: anekatempatwisata.com)
Nikmati keindahan Sunset paling memikat dari Permatanya Jawa Timur dan hiruplah udara segar hingga kamu bisa melupakan kepenatan yang data. Tinggalkan stress di pikiran ketika matamu disuguhkan dengan keindahan sunset tersebut. Suhu udara di Puncak Gunung Bromo berkisar antara 2 derajat celcius hingga 20 derajat celcius. Disarankan untuk mengambil waktu musim kemarau saat kamu akan Wisata Gunung Bromo tersebut, yakni sekitar Juni hingga Oktober. 

Bunga Edelweiss, menjadi bunga yang terkenal dari Gunung Bromo, bunga tersebut menjadi salah satu yang banyak dicari wisatawan yang berkunjung. Sebagai catatan, kamu tidak diperbolehkan untuk memetiknya di Kawasan Gunung Bromo. Jagalah kelestarian alam dan tidak boleh merusaknya. Sebagai alternative, kamu bisa membelinya dari pedagang yang menjajakan bunga edelweiss dan bisa dijadikan sebagai cinderamata.

Begitulah ulasan mengenai Nikmati Keindahan Gunung Bromo yang Tiada Duanya. Semoga Bermanfaat.

Kunjungi Juga:
www.kaiteki-ms.com
www.itskarmen.com
www.mmy1.com

 
Copyright © ridhatillah.com. Designed by OddThemes Sponsored by www.ulamaku.com