Tips Aman Membeli Rumah Subsidi di Jakarta Melalui Pengembang

Sekarang ini rumah subsidi di Jakarta menjadi incaran bagi masyarakat, jumlah lahan properti yang semakin sempit membuat rumah berharga murah ini terus menjadi buruan, sementara permintaan rumah serta tanah setiap tahun menjadi semakin meningkat. Inilah yang kemudian menjadi penyebab utama masyarakat memilihnya. Dibandingkan dengan membeli tanah sendiri, dan membangunnya, pasti harga mahal akan diperoleh. Proses pembelian dari developer juga lebih simpel dan praktis, Anda tidak akan repot dengan urusan pencarian lahan, pembangunan hingga mengawasi proses pembangunan.

Ketika Anda yakin melakukan pembelian, ada beberapa tips yang bisa Anda ikuti agar tidak mengalami penipuan. Pertama, lihat reputasi pengembang terlebih dahulu. Jangan sampai Anda terburu-buru dalam memilih pengembang karena akan menimbulkan sejumlah kerugian. Adanya resiko yang harus Anda tanggung dalam pembelian begitu besar, walaupun dilakukan dengan menggunakan cara kredit, dimana Anda akan melunasi rumah sebelum rumah dibangun pengembang. Pastikan memilih pengembang yang mempunyai reputasi baik serta kinerja yang bertanggung jawab.

Ilustrasi

Kedua, proses sertifikat. Saat Anda melakukan pembelian rumah melalui pengembang, maka sertifikat rumah masih atas pengembang sendiri. Hal ini memerlukan proses untuk dapat dialihkan atas nama Anda selaku sang pemilik. Sangat penting untuk menanyakan dari awal kapan sertifikat akan diberi nama, nama Anda sendiri, umumnya hal ini tercantum di dalam surat perjanjian jual beli, sayangnya kadang kita kurang memperhatikannya dengan baik.

Terakhir, jangan melakukan transaksi di bawah tangan. Hindari melakukan transaksi di bawah tangan karena beresiko menimbulkan sejumlah kerugian. Anda harus melakukan segala hal sesuai dengan prosedur yang berlaku. Dalam memilih pengembang rumah subsidi di Jakarta, Anda memerlukan sejumlah informasi berkaitan dengan kinerja dari pelayanan yang mereka beri pada konsumen selama ini. jangan pernah terburu-buru karena akan memiliki resiko yang begitu tinggi untuk masalah keuangan. Pilih pengembang yang mempunyai reputasi baik serta tanggung jawab penuh mengenai bisnis yang dijalankan. Apabila Anda memerlukan informasi yang berhubungan dengan KPR, pengembang terpercaya hingga simulasi KPR, Anda bisa membuka BTN Properti.

Mengincar Rumah Dijual Murah di Kota Magelang

Mencari rumah dijual murah cukup rumit dan terkadang membingungkan. Jika harus kesana kemari ke kota tujuan tentulah membuang-buang uang yang banyak, memboroskan tenaga dan menguras pikiran. Pastinya Anda tidak mau seperti itu bukan? Maka, alangkah baiknya memanfaatkan situs properti terbaik dan terpercaya seperti Urbanindo.com. Dengan menggunakannya, Anda bisa mengetahui sebanyak mungkin rumah dijual di seluruh wilayah Indonesia. 

Kota Magelang bisa menjadi tujuan untuk tempat tinggal yang tepat. Karena kota ini mempunyai daya tarik yang luar biasa, keberadaan Candi Borobudur dan Candi Prambanan disekitarnya membuat banyak wisatawan yang datang. Letak kota Magelang juga cukup strategis karena terletak di jalur utaman Semarang-Jogjakarta.  Selain dilihat dari letak dan sektor pariwisatanya, Magelang juga mempunyai fasilitas pendidikan yang mampu bersaing dengan kota-kota maju lainnya. 

Semakin kesini, perkembangan kota Magelang semakin terus bertambah dan meningkat. Itu mendukung protensi perkembangan properti yang memicu para developer untuk menggarap tanah sebagai proyek residensial. Terlebih harga tanah di Magelang masih terjangkau, tentulah membuat harga rumah dijual murah bisa dijangkau kalangan menengah ke bawah. Pasar pemukiman disana dibanderol dibawah Rp 500 juta. 

Ilustrasi

Jika Anda ingin mempunyai rumah yang mudah dijangkau dari kota dan fasilitas umumnya lengkap serta nilai investasi yang menjanjikan, carilah di sekitar Jl. Pemuda. Di Jalan Pemuda ada sederet pusat perbelanjaan dan bisnis. Pada wilayah tersebut, Anda bisa menemukan Mall Artos dan juga Shinta Fashion Mart, sedangkan di alun-alun ada Matahari Mall, Gardenia Swalayan dan lainnya. Kalau memilih rumah dijual murah di kawasan tersebut, persiapkan dana sekitar Rp 500 juta ke Atas. 

Salah satu kawasan pemukiman yang diminati di Magelang adalah perumahan pesona Ello Residence yang terletak di pusat kota, tepatnya rumah dijual murah di Jl. Soekarno Hatta. Perumahannya menyajikan tie 36 dan hanya dibanderol sekitar Rp 217 juta setiap unitnya. Sementara pemukiman Marison Regency yang aberada di kawasan Jagomulyo Tempuran dengan tipe rumah 36/72 dibanderol berkisar Rp 100 juta. Kalau memilih rumah lebih nyaman lagi atau rumah mewah, ada di dekat Mall Artos. 

Rumah mewah di dekat Mall Artos ditawarkan mencapai Rp 3,8 M dengan luas 500 m². Bila masih bingung memilikirkan budget dan lokasi rumah dijual murah yang sesuai, gunakan saja aplikasi Urbanindo atau buka website Urbanindo.com saja. Jangan pusing atau bingung jika menginginkan hunian terbaik untuk bisnis atau sekedar tinggal.

Trik Melakukan Over Kredit Rumah Murah di BTN

Memiliki rumah impian dan dihuni oleh orang-orang tersayang adalah bentuk pencapaian yang sangat membanggakan. Tidak semua orang bisa berkesempatan untuk memiliki rumah sendiri dalam jangka waktu yang cepat. Apalagi kini harga rumah juga terus mengalami peningkatan yang tajam. Hal ini tidak sebanding dengan daya beli masyarakat terhadap rumah yang terbilang masih sangat rendah. Berkaitan dengan hal tersebut, bukan hal yang asing lagi jika sampai saat ini kita masih sering melihat masyarakat yang tak juga memiliki rumah sendiri. keterbatasan financial menjadi faktor penghambat utamanya.

Memiliki rumah sendiri pada dasarnya tidak harus menunggu memiliki uang yang cukup banyak. Hanya dengan uang pas-pasan saja sebenarnya kita bisa membeli rumah impian dan sesuai dengan kriteria kita. Bagaimana bisa? Kita bisa melakukan pembeliannya dengan menggunakan metode over kredit. Dengan menggunakan cara ini, maka kita bisa melakukan pembelian rumah dalam waktu yang cepat dan tentu saja dengan harga yang murah. 

Trik Melakukan Over Kredit Rumah Murah di BTN

Over Kredit Rumah dengan Bank BTN

Over Kredit rumah murah ternyata bisa juga dilakukan dengan melakukan kerja sama dengan bank BTN. Prosedurnya pun pada dasarnya sama. Sebenarnya ini adalah proses pengalihan keekuasan dari debitur lama (penjual) kepada debitur baru (pembeli) untuk melanjutkan pembayaran cicilan rumah kepada pihak bank. Sebagai pembeli kita wajib melakukan konfirmasi kepada bank setempat. Jika kebutulan melakukan kerja sama dengan bank BTN, maka berikut langkah praktisnya. 

1. Mendatangi langsung Bank BTN

Proses over kredit rumah bisa dilakukan dengan langsung datang ke pihak bank untuk melakukan konfirmasi. Dalam hal ini Anda bisa mendatangkan saksi, debitur lama, dan juga notaries untuk memperjalas status kepemilikan yang baru. 

2. Menandatangani perjanjian

Jika sudah melengkapi segala berkas dan telah menyetujui segala perjanjian, maka langkah selanjutnya adalah menandatangi perjanjian dengan disaksikan para saksi dan mereka yang terkait. Sangat mudah bukan?

Pelaksanaan over kredit sebenanrya sangat mudah. kita hanya tinggal mencari rumah yang bisa dilakukan over kredit. Bahkan kita juga bisa langsung meminta bantuan langsung kepada bank setempat untuk mencarikan dan melakukan kepengurusan. Dengan demikian, keinginan memiliki rumah sendiri akan terwujud dalam waktu yang cepat. 

Kredit Rumah Murah Di KPR

Membicarakan mengenai rumah memang tak pernah ada habisnya. Seperti kita tahu bahwa rumah adalah kebutuhan pokok manusia yang harus diprioritaskan pemenuhannya. Dalam hal ini, tidak semua orang bisa berkesempatan untuk memiliki rumah sendiri dalam jangka waktu yang cepat. Ada banyak hal yang mesti dipersiapkan khususnya masalah financial. Apalagi bukan hal yang mudah juga bisa menemukan rumah yang sesuai dengan kriteria yang diinginkan. Apalagi kini harga property juga terus meningkat pesar dan berbanding lurus dengan permintaan masyarakat di pasaran. Melihat kondisi yang demikian ini tentu dibutuhkan banyak persiapan financial yang lebih supaya bisa mendapatkan rumah seperti yang diinginkan.

Kredit Rumah Murah Di KPR

Membeli Rumah dengan KPR

Memiliki rumah tidak harus melakukan pembanguna sedari awal. Sebagai calon pembeli kita juga tidak harus menunggu memiliki uang dalam jumlah yang cukup banyak. Bahkan ini telah ada system KPR yang akan memudahkan Anda mendapatkan rumah impian. Tentu saja pelayanan ini sangat memudahkan masyarakat bukan? Tanpa adanya kemudahan ini masyarakat akan bingung untuk mendapatkan rumah mengingat harga rumah setiap tahun terus mengalami peningkatan yang tajam. Nah jika kita mengandalkan KPR atau kredit rumah murah, bagaimana cara melakukannya? Berikut langkah-langkah yang harus Anda lalui.

1. Mencari rumah yang bisa dibeli dengan system kredit rumah murah

Seperti kita tahu bahwa tidak semua rumah bisa dibeli dengan menggunakan system kredit. Untuk bisa mendapatkan rumah KPR kita bisa mencari sendiri atau pun meminta bantuan pihak bank. 

2. Mengumpulkan informasi sebanyak mungkin terkait dengan rumah yang bersangkutan

Jika sudah menemukan rumah yang cocok sesuai dengan kriteria yang diinginkan, maka langkah selanjutnya adalah menggali informasi sebanyak mungkin berkaitan dengan rumah yang bersangkutan. Anda bisa menanyakan harga, system pembelian, uang muka, fasilitas rumah dan hal-hal lain yang berkaitan dengan rumah. 

Itulah beberapa prosedur yang bisa dilakukan ketika melakukan kredit rumah murah di KPR. Sesuaikan pendapatan Anda terlebih dahulu sebelum memutuskan untuk melakkan kredit rumah KPR. Semoga informasi ini bermanfaat.  

Rumah Dijual Di Bandung Selatan

Bandung selatan adalah bagian dari kota Bandung yang memiliki objek wisata yang cukup terkenal seperti kebun teh dan banyak sekali gunung yang dijadikan pendakian. Bandung selatan ini memiliki udaar yang cukup segar dan dingin karena berada apada daratan yang tinggi. Dan inilah yang menyebabkan banyak sekali orang yang menginginkan untuk tinggal di Bandung selatan.

Karena Bandung selatan sekarang adalah salah tempat wisaat dan juga kuliner yang terkenal maka banyak sekali perusahaan property membangun perumahan disana karena banyaknya orang yang tertarik untuk tinggal disana.

Ilustrasi

Bagi Anda yang sedang mencari rumah dijual di Bandung maka Anda akan menemukan berbagai macam rumah yang sangat bagus dan Anda dapat menggunakan jasa developer untuk menemukan rumah idaman Anda di kabupaten Bandung selatan ini. Anda juga bisa mencari Jual rumah murah di Bandung dengan salah satu aplikasi jual beli online jika Anda tidak bisa turun langsung untuk mencari rumah namun Anda juga jangan khawatir karena semua rumah yang berada di aplikasi ini sangat akurat dan tidak menipu apa lagi rumah yang dijual di daerah Bandung selatan ini.

Model Perumahan di Bandung Selatan

Bandung selatan adalah satu daerah yang memiliki listing perumahan yang cukup tinggi oleh karena itu, tidak ada salahnya memilih rumah yang di Bandung selatan. Untuk masalah model desain rumahnya dapat dijamin adalah desain rumah masa kini. Yaitu dengan gaya minimalis dan dengan desain interior dan juga eksterior yang mewah. Dengan pemilihan furniture yang cocok untuk rumah minimalis menambah kesan elegant dan mewah pada rumah.

Rumah dijual di Bandung selatan ini cukup menarik perhatian karena ada pula rumah yang berlantai dua sehingga dapat ditempati orang yang cukup banyak walaupun rumahnya berdesain minimalis. Dengan lokasi yang strategis karena banyaknya wisata maka Anda pun dapat membuka usaha Anda seperti menjual makanan dan lain sebagainya.

Nah, itulah sekilas informasi mengenai rumah dijual di Bandung selatan yang dapat diberikan kepada Anda. Semoga artikel ini dapat memberikan Anda informasi yang tepat dan bermanfaat dan terima kasih.

Rumah Dijual Di Surabaya Selatan

Memiliki rumah yang indah dan nyaman dihuni adalah keinginan setiap orang. Karena rumah merupakan tempat bernaung seluruh anggota keluarga, maka memiliki rumah yang baik dan enak dihuni tentu menjadi prioritas. Terlebih jika lokasinya di sekitar Surabaya misalnya. Banyak orang yang ingin membeli rumah di Surabaya karena lokasinya yang berada di pusat kota. Oleh karena itu, berikut ini akan diulas mengenai rumah dijual di Surabaya Selatan. 

Ilustrasi

Saat ini, ada banyak rumah di Surabaya Selatan yang bisa didapatkan. Tentunya dengan berbagai fasilitas dan kelebihan. Dengan demikian, Anda akan mendapatkan rumah yang diimpikan. Ada berbagai keunggulan yang dimiliki oleh rumah di Surabaya selatan ini. mulai dari harga, bentuk rumah, dan lain sebagainya. 

Rumah dijual di Surabaya Selatan Terbaik

Rumah dijual di Surabaya Selatan ini tergolong rumah yang memiliki kualitas bagus dan layak untuk dihuni. Bahkan, lokasinya yang berada di tempat strategis membuat Anda semakin nyaman karena keseharian Anda akan mudah. Selain itu, Anda juga akan lebih mudah memenuhi kebutuhan seperti ke tempat belanja, tempat wisata, dan masih banyak lagi yang lainnya. 

Rumah dijual di Surabaya Selatan murah

Selain beberapa keunggulan yang disebutkan di atas, rumah dijual di Surabaya Selatan ini juga memiliki harga yang murah dan terjangkau. Dengan demikian, Anda tidak perlu kredit untuk mendapatkan rumah idaman. Cukup dengan uang yang tidak terlalu banyak, Anda sudah mendapatkan rumah yang diinginkan. Meskipun harganya murah, rumah di Surabaya Selatan ini juga tergolong rumah yang memiliki fasilitas terbaik, seperti listrik yang baik, kemudian taman, pepohonan, dan masih banyak lagi yang lainnya yang akan membuat Anda dan keluarga menjadi lebih betah tinggal di dalamnya. 

Itulah beberapa ulasan mengenai rumah dijual di Surabaya Selatan yang bisa dijadikan  acuan atau rujukan saat hendak membeli rumah. Jika Anda tertarik hubungi kami dan konsultasi secara langsung dengan kami. semoga bermanfaat dan selamat mencoba. Dapatkan rumah terbaik dengan lokasi yang strategis. 

Lebaran Sebentar Lagi? Renovasi Rumah Yuk!

Tidak terasa sebentar lagi kita akan memasuki bulan penuh suci, yakni Ramadan 2017. Pada bulan puasa yang akan kita masuki sebentar lagi, tentu membuat kita ingin membuat segalanya jadi terencana. Belum lagi ketika lebaran nanti tiba, kita sudah harus mencicilnya dari sekarang. Apa sih yang perlu dicicil? Banyak sekali, contohnya saja rumah. Untuk membuat rumah jadi bagus ketika lebaran tentu tidak bisa diselesaikan hanya dalam 1 malam saja. Membutuhkan waktu yang lumayan panjang agar renovasi rumah bisa selesai pas sebelum lebaran tiba.

Apa saja sih yang perlu direnovasi dari sebuah rumah? Banyak sekali, contohnya saja atap rumah, interior rumah, halaman, pagar, dan masih banyak lagi yang lainnya. Salah satunya adalah interior rumah, perlu membuatnya dengan desain yang sangat matang agar bisa pas dengan ukuran ruangan atau warna dinding rumah. Untuk interior ini Anda bisa dibantu dengan konsultasi jasa desain interior rumah agar dapat referensi yang tepat sebelum membuat seisi rumah jadi lebih bagus. 

Kemudian juga ada eksterior rumah. Contohnya atap yang pastinya dalam waktu setahun, banyak cat yang sudah terkelupas dan takutnya rumah Anda jadi tampak seperti tidak terurus. Maka dari itu penting untuk Anda kembali mengecat ulang dan kalau perlu berikan kusen baru agar rumah Anda tampak fresh. Lalu juga ada jendela yang bisa juga di cat ulang. Dari segi halaman, Anda bisa memangkas ruput dan mulai menanam berbagai tumbuhan dari sekarang. Jika sudah menanam tumbuhan dari sekarang, pastinya saat lebaran nanti sudah mulai berangsur tumbuh dan membuat halaman jadi lebih indah. 

Anda bisa mengangsurnya dari sekarang sehingga rumah jadi tampak menarik ketika didatangi banyak tamu ketika lebaran nanti. Untuk itu Anda bisa cicil dari sekarang, dari mulai desain, pengerjaan, hingga finishing saat dekat lebaran.

4 Metode Taksir Harga Rumah Bekas Agar Tidak Tertipu Penjual

Memiliki budget yang rendah untuk beli rumah merupakan salah satu kesulitan tersendiri. Kamu diharuskan memilih rumah bekas sebagai salah satu pilihan rumah yang paling tepat. Harganya yang terbilang cukup rendah akan membuat kamu sedikit menghemat pengeluaran. Tidak sedikit perumahan yang jual rumah bekas karena penghuninya yang sudah tidak lagi menempati rumah tersebut dengan alasan tertentu. Kamu harus jeli mempertimbangkan berbagai macam hal untuk memilih dan menentukan rumah bekas yang akan kamu beli.

Yang paling penting ialah lokasi dan kondisi bangunan rumah bekas yang akan kamu tempati. Pilihlah rumah bekas yang memiliki lokasi dan akses yang cukup memudahkan seperti fasilitas transportasi atau angkutan umum yang mudah untuk didapatkan, fasilitas supermarket, rumah makan, sekolah, mesin ATM dan fasilitas umum lainnya.

Pastikan untuk melakukan pengecekan dan pemeriksaan secara menyeluruh. Jangan lupa untuk mnaksir harga rumah bekas karena bisa jadi penjual bertindak curang dengan memberikan nilai jual yang cukup tinggi padahal di kawasan tersebut nilai jual rumah bekas cukup rendah. Penaksiran harga rumah bekas ini bisa kamu lakukan dengan melakukan beberapa metode yang bebeda. Apa saja metode yang dapat kamu lakukan dan bagaimana cara menggunakannya?  Berikut penjelasan lengkapnya.

Perbandingan Harga Pasar

Poin penting dalam metode yang pertama ini cukup sederhana. Disini kamu hanya cukup melihat sebuah rumah yang memiliki tipe hampir mirip dengan rumah tersebut dan berada di kawasan yang sama dan bertanya harga jualnya. Bila perlu tanyakan pada tak hanya satu rumah namun ke beberapa perumahan untuk dijadikan sebagai referensi agar mendapatkan harga akurat. Dalam metode pertama ini diperlukan usaha yang cukup keras untuk melakukan survey dan berkeliling di kawasan rumah yang kamu incar.

Menghitung berdasarkan NJOP Rumah

Metode yang kedua ini termasuk metode yang jarang dilakukan, namun baik juga untuk diketahui. NJOP ini merupakan singkatan dari Nilai Jual Objek Pajak. NJOP ini ditetapkan oleh pemerintah, pada dasarnya NJOP merupakan harga rata – rata uang diperoleh dari sebuah transaksi jual beli yang terjadi secara wajar. Biasanya dari NJOP akan diperoleh seberapa besar luas rumah bekas dan tanah yang akan kamu incar berikut dengan harga jual per meternya. Namun yang cukup memberatkan disini ialah nilai kisaran harganya yang dicantumkan sering kali berada di bawah harga pasaran. Hal inilah yang menyebabkan metode kedua ini jarang digunakan untuk menaksir harga murah.

Metode Nilai Pasar

Metode ini merupakan metode yang sering digunakan oleh para penaksir untuk menghitung dan menaksir harga jual rumah bekas. Rumusnya ialah :

Nilai Pasar = Harga Tanah + Nilai Sarana Dan Bangunan

Ini merupakan metode yang paling umum digunakan, maka kamu akan dapat dengan mudah melakukannnya dendiri dalam jangka waktu yang tidak lama. Langkah awal yang harus kamu lakukan ialah dengan memetakan terlebih dahulu apa saja komponen rumah tersebut seperti luas bangunan, luas tanah, kualitas bangunan, lokasi rumah hingga bahan lantai. Perbedaa pasa satu komponen saja dapat menyebabkan perbedaan nilai yang lumayan tinggi.

Untuk mendapatkan nilai jual tanah kamu bisa melihat harga pasaran tanag di kawasan rumah bekas. Tanya langsung kepada orang – orang di sekitar rumah atau tetangga. Kemudian kalikan nilainya dengan luas tanah yang ada.

Untuk mendapatkan nilai harga bangunan rumah bekas, kamu bisa bertanya langsung kepada pihak pengelola atau kontraktor perumahan untuk hasil yang lebih akurat. Jika kamu sudah menemukan keduanya kamu bisa langsung menemukan nilai kisaran harga jual rumah bekas yang kamu incar. Namun jika terdapat komponen lain di dalam rumah seperti perabotan dan furniture kamu juga harus melakukan penghitungan untuk ini juga. Yang paling rumit dalam metode ini ialah pada tahapan menghitung perkiraan material rumah.

Bantuan Appraisal

Ini merupakan metode terakhir yang bisa kamu lakukan untuk menaksir harga rumah bekas yang akan kamu beli. Kamu bisa menggunaka bantuan professional yang sudah ahli dalam bidangnya. Tentunya untuk metode yang satu ini kita perlu mengeluarkan uang untuk membayar jasanya sekitar 300 ribu hingga 500 ribu rupiah.

Nah itu dia metode – metode yang biasa dilakukan untuk menghitung dan menaksir harga jual rumah bekas yang akan kamu beli. Akan lebih mudah jika kamu menggunakan jasa professional dari perumahan tertentu atau dari yang kamu tunjuk untuk mempermudah dan mempercepat prosesnya. Namun jika kamu tidak inginmengeluarkan lagi uang kamu bisa melakukan tiga cara yang pertama diatas.